长沙河西的观沙岭片区，近年来在城市发展的进程中崭露头角，成为房地产市场的焦点区域。作为长沙市政府主导的首批8个重点城市更新片区之一，其定位为“教城融合示范区”，吸引了众多购房者和开发商的目光。

观沙岭片区定位为“教城融合示范区”，吸引了众多购房者和开发商的目光。均为长沙晚报全媒体记者 孙占锋 摄

观沙岭片区位于长沙西二环内、市府北，开车走福元路大桥即可便捷到达，且片区内道路纵横交错，观沙路贯穿其中，往南连接八方小区、市政府和岳麓大道，往北则是观沙岭核心区域，形成了良好的交通脉络。

教育资源是观沙岭片区的一大亮点。周边汇聚了众多优质学校，像八方小区、钰龙天下等成熟楼盘社区附近的学校，教育质量备受认可，在长沙教育界颇具影响力。麓山国际第二实验小学、长郡双语实验中学等学校为片区注入了强大的教育实力，满足了家长对孩子优质教育的追求。

在房地产市场方面，观沙岭片区高端楼盘云集。招商江山境由央企招商操盘，其精装大平层产品表现亮眼。以245平方米户型为例，不仅做到南北通透，还能设计成5房，满足大家庭的居住需求。精装标准较高，配备中央空调、地暖、厨电等大品牌设施，定位高端改善型住宅，目前项目已开发到三期。

在房地产市场方面，观沙岭片区高端楼盘云集。

建发缦云与招商江山境相邻，两者在区位、地段、学校、配套等方面不相上下。建发缦云目前在售239平方米的大户型，此前160平方米、190平方米的户型已售罄。项目主打新中式风格，将唐风、宋韵融入建筑与园林设计中，打造出独特的居住氛围，尤其是大门设计气派，备受市场关注。

绿城锦海棠作为片区的新成员，同样值得期待。项目采用围合式布局，打造超大中央园林，景观视野开阔。户型设计上做到“0公摊”，得房率高，且为纯板楼设计。

商业配套方面，观沙岭招商花园城已开业，周边5公里范围内还汇聚了凯德壹中心、山姆会员商店、麦德龙商场、24品生活中心等商圈。

观沙岭片区凭借其在教育、地段、楼盘品质以及商业配套等多方面的优势，成为长沙高端住宅的集中地，片区的居住品质和城市价值持续提升。